1256 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 237,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 497 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143297014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
57010143297014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 591 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 401 $ Poids 73 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 245 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −74 512 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 774 215 $ Poids 54 % |
| 4 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 418 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 216 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 250 252 $ Poids 44 % |
| 6 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 511 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 880 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 591 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 892 727 $ Poids 35 % |
| 8 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 891 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 774 771 $ Poids 18 % |
| 9 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 473 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −57 947 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 806 $ Poids 18 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 170 343 $ Poids 14 % |
| 11 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 017 996 $ Poids 13 % |
| 12 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 251 852 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.