1268 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 148,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 393 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143297222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57010143297222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 426 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 127 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 89 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 816 128 $ Poids 80 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 577 743 $ Poids 51 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 398 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +75 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 958 332 $ Poids 16 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 399 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 945 101 $ Poids 12 % |
| 6 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 692 031 $ Poids 7 % |
| 7 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 574 712 $ Poids 6 % |
| 8 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 643 363 $ Poids 6 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 152 $ Poids 6 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 666 269 $ Poids 6 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 156 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +59 456 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 706 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.