1271 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 163 m² · constr. 2002 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 429 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143297545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
57010143297545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 104 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 893 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 426 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +92 871 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 234 385 $ Poids 62 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 433 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −59 169 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 095 $ Poids 46 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 629 334 $ Poids 38 % |
| 5 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 354 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 685 502 $ Poids 21 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 039 184 $ Poids 19 % |
| 7 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 756 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 099 674 $ Poids 11 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −52 324 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 812 342 $ Poids 7 % |
| 9 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 700 389 $ Poids 6 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 967 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 765 047 $ Poids 5 % |
| 11 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +71 967 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 802 459 $ Poids 5 % |
| 12 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 037 782 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.