1267 Rue LOUIS-BARITEAU · Carignan
Valeur estimée
963 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 207 m² · constr. 1999 · terrain 2 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 592 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143298446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
57010143298446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 348 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 939 350 $ Poids 75 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 126 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 934 061 $ Poids 57 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 637 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 907 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 558 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge +55 688 $ | 899 764 $ Poids 24 % |
| 6 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 437 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 751 978 $ Poids 22 % |
| 7 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 942 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 777 658 $ Poids 19 % |
| 8 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 405 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 166 530 $ Poids 16 % |
| 9 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −94 960 $ | 1 160 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 866 831 $ Poids 14 % |
| 11 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 990 514 $ Poids 13 % |
| 12 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 880 $ · Ajust. âge −106 335 $ | 1 232 545 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.