1277 Rue LOUIS-BARITEAU · Carignan
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 1 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143298755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
57010143298755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 395 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −34 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 992 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 193 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −51 668 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 722 609 $ Poids 55 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 512 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 611 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 803 754 $ Poids 43 % |
| 5 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 463 $ Poids 32 % |
| 6 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 941 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 784 $ Poids 27 % |
| 7 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 499 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 860 918 $ Poids 24 % |
| 8 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 607 $ Poids 13 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 241 $ Poids 11 % |
| 10 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 613 915 $ Poids 11 % |
| 11 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 342 $ Poids 9 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 709 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.