1095 Rue AUGER · Carignan
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 3 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143330588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
57010143330588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 18 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 701 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 717 014 $ Poids 36 % |
| 3 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 366 294 $ Poids 17 % |
| 4 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 302 $ Poids 15 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 907 $ Poids 14 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −42 781 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 783 752 $ Poids 13 % |
| 7 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 708 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.