1075 Rue AUGER · Carignan
Valeur estimée
1 274 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 481,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 528 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143331772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
57010143331772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 964 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 581 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 157 853 $ Poids 84 % |
| 2 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 542 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +286 660 $ · Ajust. âge −155 700 $ | 1 882 775 $ Poids 32 % |
| 3 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 389 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +119 535 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 348 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +132 839 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 274 401 $ Poids 21 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 386 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +202 271 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 964 228 $ Poids 20 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 652 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 615 872 $ Poids 12 % |
| 7 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +290 915 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 720 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 425 267 $ Poids 3 % |
| 9 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 744 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 926 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 510 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.