1105 Rue AUGER · Carignan
Valeur estimée
1 230 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 319,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 591 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143340038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
626 800 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
57010143340038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 605 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 070 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 412 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 909 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 496 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie −100 893 $ · Ajust. âge −121 100 $ | 1 529 822 $ Poids 66 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 172 691 $ Poids 27 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 341 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie −126 597 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 666 360 $ Poids 22 % |
| 6 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −51 798 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 377 850 $ Poids 14 % |
| 7 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 960 570 $ Poids 14 % |
| 8 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +59 779 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 450 123 $ Poids 10 % |
| 9 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 586 643 $ Poids 6 % |
| 10 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 409 713 $ Poids 6 % |
| 11 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 283 812 $ Poids 4 % |
| 12 | 3672, rue Gérard-La Palme, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (3 748 $/m²) 261,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie +109 444 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 172 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.