1155 Rue AUGER · Carignan
Valeur estimée
1 228 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 287 m² · constr. 1992 · terrain 8 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 132,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 719 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143340623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
719 900 $
ID provincial
57010143340623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 88 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 340 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 893 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 540 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −99 349 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 954 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 526 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +87 228 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 045 526 $ Poids 44 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 139 227 $ Poids 30 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 740 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +82 309 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 429 927 $ Poids 29 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 986 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 949 007 $ Poids 19 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 998 619 $ Poids 16 % |
| 8 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 371 859 $ Poids 10 % |
| 9 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −36 421 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 432 530 $ Poids 9 % |
| 10 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +105 563 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 381 134 $ Poids 9 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +126 618 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 298 511 $ Poids 9 % |
| 12 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −120 721 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 308 926 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.