1185 Rue AUGER · Carignan
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 160,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 412 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143340930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
57010143340930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 124 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +83 471 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 074 185 $ Poids 71 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 601 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 244 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −64 167 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 746 298 $ Poids 44 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 312 $ Poids 32 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 985 173 $ Poids 15 % |
| 6 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 868 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 609 055 $ Poids 14 % |
| 7 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −58 270 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 396 $ Poids 6 % |
| 9 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 982 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 158 157 $ Poids 4 % |
| 11 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −65 436 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 929 309 $ Poids 4 % |
| 12 | 3466, rue Lareau, Carignan 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 054 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −57 162 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 773 445 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.