1114 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 198,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 471 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143350619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
57010143350619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 150 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 848 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 776 172 $ Poids 48 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 484 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −69 114 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 839 084 $ Poids 39 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 824 821 $ Poids 23 % |
| 5 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 867 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 685 427 $ Poids 20 % |
| 6 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 173 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 108 673 $ Poids 17 % |
| 7 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −46 652 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 112 299 $ Poids 15 % |
| 8 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 183 108 $ Poids 13 % |
| 9 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 848 246 $ Poids 12 % |
| 10 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 819 232 $ Poids 12 % |
| 11 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 715 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −72 225 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 172 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.