1126 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143350716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57010143350716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 66 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −59 031 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 014 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 918 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 463 $ Poids 59 % |
| 3 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 815 059 $ Poids 37 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 752 $ Poids 33 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 115 026 $ Poids 20 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 878 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 874 042 $ Poids 20 % |
| 7 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 401 885 $ Poids 12 % |
| 8 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 639 099 $ Poids 9 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 614 490 $ Poids 8 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 651 $ Poids 6 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −11 645 $ | 142 332 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.