1106 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 180 m² · constr. 1979 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 412 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143351381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
57010143351381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 174 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 808 378 $ Poids 78 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 637 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +82 091 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 856 368 $ Poids 42 % |
| 3 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 049 222 $ Poids 20 % |
| 4 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 900 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 286 $ Poids 20 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 120 731 $ Poids 14 % |
| 6 | 3481, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 757 $/m²) 185 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 775 $ Poids 10 % |
| 7 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −96 616 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 062 335 $ Poids 9 % |
| 8 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −65 153 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 810 448 $ Poids 8 % |
| 9 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 987 574 $ Poids 6 % |
| 10 | 3911, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 450 588 $ (2 187 $/m²) 206 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 896 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −45 059 $ | 464 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 786 $ Poids 5 % |
| 12 | 3950, rue Dugué, Longueuil 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (1 024 $/m²) 202,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 150 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 209 327 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.