1111 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 151,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 490 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143351993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
57010143351993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
858 537 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 112 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 197 473 $ Poids 86 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 608 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 868 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 611 574 $ Poids 37 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 903 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 008 122 $ Poids 16 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +85 849 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 985 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 355 $ · Ajust. âge −81 315 $ | 1 067 330 $ Poids 8 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 739 238 $ Poids 8 % |
| 8 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 682 151 $ Poids 8 % |
| 9 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 776 231 $ Poids 7 % |
| 10 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 165 698 $ Poids 6 % |
| 11 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 012 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 3535, Rue Pacific, Longueuil 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 139 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.