1150 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 138,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 482 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143360222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
57010143360222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 8 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 515 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 762 600 $ Poids 65 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 784 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 542 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 978 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 815 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 905 120 $ Poids 17 % |
| 6 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 793 $ Poids 15 % |
| 7 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 641 678 $ Poids 9 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 498 $ Poids 8 % |
| 9 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 993 $ Poids 6 % |
| 10 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 147 684 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.