1159 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 404 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143360893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
57010143360893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
858 537 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 776 $ Poids 59 % |
| 2 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 946 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 759 328 $ Poids 48 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 786 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 822 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 225 $ Poids 13 % |
| 7 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 545 336 $ Poids 10 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 575 761 $ Poids 7 % |
| 9 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 751 194 $ Poids 7 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −57 574 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 794 $ Poids 5 % |
| 11 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 702 052 $ Poids 4 % |
| 12 | 3257, Boulevard Désourdy, Carignan 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (4 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 639 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.