1127 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 127,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 424 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143361190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57010143361190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
858 537 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 89 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 003 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 962 m · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 432 $ Poids 50 % |
| 3 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 581 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 553 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 727 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 340 $ Poids 38 % |
| 5 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +61 177 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 810 921 $ Poids 32 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 868 260 $ Poids 19 % |
| 7 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 611 040 $ Poids 11 % |
| 9 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 522 $ Poids 10 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 777 $ Poids 8 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 142 778 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.