1175 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 130,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143370190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57010143370190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
858 537 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 103 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 992 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 437 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −47 734 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 543 $ Poids 54 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 043 $ Poids 44 % |
| 4 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 869 $ Poids 42 % |
| 5 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 904 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 805 093 $ Poids 33 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 745 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 861 725 $ Poids 20 % |
| 7 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 431 $ Poids 20 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 617 835 $ Poids 10 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 533 697 $ Poids 10 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 708 $ Poids 8 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 144 004 $ Poids 5 % |
| 12 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −45 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.