Chemin SALABERRY · Carignan
Valeur estimée
787 700 $
Autre · 4 321 $/m² · 182,3 m² · constr. 1950 · terrain 269 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 532 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 554 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152892933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 700 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
57010152892933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bruno, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 392 $/m²) 176,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 724 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, rue de Courcelles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 263 $/m²) 190 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 466 $ Poids 31 % |
| 3 | 192, croissant de Valrennes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 858 $/m²) 204,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 929 759 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 751 $/m²) 209,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −50 633 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 728 520 $ Poids 27 % |
| 5 | 69, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 313 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 564 $ Poids 22 % |
| 6 | 101, Avenue des Pins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-16 · 946 m · Vendu 745 000 $ (3 890 $/m²) 191,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 775 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue des Censitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 667 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 431 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 944 $/m²) 151,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 100 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +74 246 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 973 $ Poids 17 % |
| 10 | 957, rue de Salières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 357 $/m²) 201,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 337 $ Poids 16 % |
| 11 | 77, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (5 263 $/m²) 153,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 875 616 $ Poids 15 % |
| 12 | 27, rue des Trembles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (5 916 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +74 246 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 949 003 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.