1469 Rue BERNARD-BOUCHER · Carignan
Valeur estimée
1 502 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 284,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 900 $
Rôle antérieur 928 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153138019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
1 088 900 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
57010153138019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 108 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 301 779 $ Poids 63 % |
| 2 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 024 231 $ Poids 59 % |
| 3 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 913 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −107 211 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 182 411 $ Poids 57 % |
| 4 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 943 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +83 359 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 079 232 $ Poids 35 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 747 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +77 194 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 588 612 $ Poids 30 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 496 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 065 347 $ Poids 27 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 547 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +73 189 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 039 735 $ Poids 23 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +84 560 $ | 1 226 586 $ Poids 9 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 169 280 $ Poids 8 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 246 475 $ Poids 5 % |
| 11 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 319 535 $ Poids 4 % |
| 12 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +100 737 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 158 231 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.