1500 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 129,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,2 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153139476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
57010153139476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 915 $ Poids 49 % |
| 2 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 465 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 791 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −32 711 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 973 603 $ Poids 44 % |
| 4 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 785 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 182 $ Poids 43 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 71 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 043 $ Poids 39 % |
| 6 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 899 $ Poids 25 % |
| 7 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 473 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 848 641 $ Poids 24 % |
| 8 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 472 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.