1420 Rue JEAN-VINCENT · Carignan
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 235 m² · constr. 1989 · terrain 3 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 640 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153200447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
57010153200447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 447 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 873 280 $ Poids 80 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 689 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 941 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 524 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 291 471 $ Poids 38 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 447 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 917 398 $ Poids 38 % |
| 5 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 446 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 906 334 $ Poids 36 % |
| 6 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +84 756 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 956 821 $ Poids 30 % |
| 7 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 519 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 795 957 $ Poids 24 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 333 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −61 531 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 858 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 936 486 $ Poids 5 % |
| 10 | 3672, rue Gérard-La Palme, Carignan 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 979 000 $ (3 748 $/m²) 261,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 860 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 013 860 $ Poids 2 % |
| 11 | 3745, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 297 000 $ (4 889 $/m²) 265,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +240 932 $ · Ajust. superficie −74 065 $ · Ajust. âge −129 700 $ | 1 334 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.