1267 Rue COUPAL · Carignan
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 275,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 543 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153204898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
57010153204898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 80 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 511 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 837 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 444 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −139 017 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 914 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 321 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 081 $ Poids 57 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 524 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 089 294 $ Poids 51 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 117 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 339 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 152 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 895 305 $ Poids 30 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 226 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +59 300 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 940 459 $ Poids 29 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 019 676 $ Poids 15 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 058 248 $ Poids 8 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 405 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +97 935 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 269 829 $ Poids 7 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 345 211 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.