1301 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 251,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 643 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153205599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
57010153205599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 216 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 016 671 $ Poids 75 % |
| 2 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 433 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 871 972 $ Poids 71 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 0 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 418 $ Poids 47 % |
| 5 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 297 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 973 076 $ Poids 37 % |
| 6 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 376 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 980 321 $ Poids 32 % |
| 7 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 640 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −94 847 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 117 670 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 260 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 929 138 $ Poids 25 % |
| 9 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 675 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 841 092 $ Poids 18 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −57 808 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 1 053 490 $ Poids 13 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 256 237 $ Poids 11 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +50 054 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 097 702 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.