1298 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 271,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 596 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153206033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
57010153206033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 368 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 843 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 149 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 996 689 $ Poids 63 % |
| 3 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 373 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −156 171 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 897 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +90 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 927 765 $ Poids 47 % |
| 5 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 697 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −57 634 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 080 134 $ Poids 44 % |
| 6 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 68 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 1 363 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 365 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 955 244 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 325 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 904 636 $ Poids 28 % |
| 9 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 445 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +86 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 969 340 $ Poids 23 % |
| 10 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +85 532 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 257 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 049 303 $ Poids 9 % |
| 12 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +64 120 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 339 691 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.