1299 Rue JACQUES-DE CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
2 020 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 432,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 200 $
Rôle antérieur 1 106 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153206437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
1 358 700 $
Rôle antérieur
1 106 800 $
ID provincial
57010153206437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137, rue du Domaine, Carignan 2026-05-15 · 243 m · Vendu 2 380 000 $ (4 882 $/m²) 487,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 011 $ · Ajust. superficie −134 012 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 2 335 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 1217, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-15 · 482 m · Vendu 1 730 000 $ (4 782 $/m²) 361,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 815 $ · Ajust. superficie +169 270 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 094 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 1438, rue Jean-Vincent, Carignan 2025-09-08 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (2 939 $/m²) 391,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 415 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1207, rue Jean-Vincent, Carignan 2024-12-17 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (2 780 $/m²) 395,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 472 280 $ Poids 36 % |
| 5 | 1161, rue Carmen, Carignan 2024-10-17 · 418 m · Vendu 1 550 000 $ (4 058 $/m²) 382 m² · constr. 1987 Ajust. marché +312 707 $ · Ajust. superficie +102 657 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 120 364 $ Poids 31 % |
| 6 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 421 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +420 982 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 609 353 $ Poids 28 % |
| 7 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 394 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 211 427 $ Poids 14 % |
| 8 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +250 573 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 532 090 $ Poids 12 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +187 108 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 1 696 781 $ Poids 9 % |
| 10 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 338 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 221 628 $ Poids 4 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +324 321 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 905 397 $ Poids 3 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +331 063 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 834 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.