1332 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 138,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 600 $
Rôle antérieur 533 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153206942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
57010153206942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 618 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 031 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 114 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 476 $ Poids 73 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 262 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 686 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 707 $ Poids 25 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 890 546 $ Poids 22 % |
| 6 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 994 $ Poids 19 % |
| 7 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 551 209 $ Poids 8 % |
| 8 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 637 696 $ Poids 8 % |
| 9 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 883 $ Poids 7 % |
| 10 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 965 $ Poids 6 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 678 024 $ Poids 5 % |
| 12 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 615 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.