1310 Rue LOUIS-BARITEAU · Carignan
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 412 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153207076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
57010153207076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 46 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 531 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 769 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 682 $ Poids 40 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 851 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 948 $ Poids 34 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 409 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 832 711 $ Poids 24 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 382 426 $ Poids 22 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 812 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 604 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 551 773 $ Poids 17 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 496 369 $ Poids 9 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 301 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 575 499 $ Poids 6 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 822 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 316 $ Poids 5 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 611 590 $ Poids 5 % |
| 12 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 527 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.