1315 Rue LOUIS-BARITEAU · Carignan
Valeur estimée
1 125 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 278,3 m² · constr. 2015 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 300 $
Rôle antérieur 650 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153207524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
766 800 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
57010153207524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 86 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 396 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 985 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 457 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −130 440 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 091 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 151 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +71 928 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 067 801 $ Poids 57 % |
| 4 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 781 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 254 874 $ Poids 46 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 144 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +62 081 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 544 249 $ Poids 40 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 393 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 030 889 $ Poids 28 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 398 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +63 045 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 029 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 1 154 430 $ Poids 11 % |
| 9 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −57 976 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 545 524 $ Poids 11 % |
| 10 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 485 398 $ Poids 11 % |
| 11 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +104 137 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 417 480 $ Poids 11 % |
| 12 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +82 886 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 480 533 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.