1287 Rue LOUIS-BARITEAU · Carignan
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 426 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153208033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
57010153208033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 584 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 759 657 $ Poids 61 % |
| 2 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 869 $ Poids 41 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 918 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 534 $ Poids 32 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 822 786 $ Poids 24 % |
| 5 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 642 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 214 $ Poids 21 % |
| 6 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 880 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 483 $ Poids 17 % |
| 7 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 545 574 $ Poids 16 % |
| 8 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 420 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 496 830 $ Poids 10 % |
| 9 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 576 022 $ Poids 7 % |
| 10 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 833 $ Poids 6 % |
| 11 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 612 149 $ Poids 6 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge −17 037 $ | 751 543 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.