1324-1326 Rue COUPAL · Carignan
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 288,5 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 590 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153212779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
57010153212779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 694 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 960 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 1223, rue Jean-Vincent, Carignan 2026-05-25 · 577 m · Vendu 2 250 000 $ (7 147 $/m²) 314,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −93 988 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 026 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 1488, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-05-22 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (3 817 $/m²) 301,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 222 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 526 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +89 866 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 085 739 $ Poids 43 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 322 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie +85 797 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 515 315 $ Poids 35 % |
| 6 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 80 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 008 998 $ Poids 29 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 194 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +78 963 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 045 509 $ Poids 24 % |
| 8 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 154 233 $ Poids 14 % |
| 9 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 094 507 $ Poids 12 % |
| 10 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 232 406 $ Poids 8 % |
| 11 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 503 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −56 045 $ | 1 127 584 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.