1308 Rue COUPAL · Carignan
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 438 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153213107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57010153213107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 49 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 305 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 769 617 $ Poids 59 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 813 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −61 663 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 949 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 58 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 486 $ Poids 44 % |
| 4 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 461 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 724 $ Poids 41 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 807 $ Poids 26 % |
| 7 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 382 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 546 $ Poids 18 % |
| 9 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 476 639 $ Poids 10 % |
| 10 | 3257, Boulevard Désourdy, Carignan 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 588 000 $ (4 634 $/m²) 126,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 272 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 656 888 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.