1380 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 105,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153214558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
57010153214558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 263 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 734 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 653 m · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge −16 244 $ | 373 986 $ Poids 42 % |
| 3 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 531 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 828 $ Poids 36 % |
| 4 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 527 355 $ Poids 33 % |
| 5 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 918 585 $ Poids 31 % |
| 6 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 280 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 322 $ Poids 28 % |
| 7 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 120 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −45 939 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 801 593 $ Poids 19 % |
| 10 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 477 014 $ Poids 4 % |
| 11 | 3203, boulevard Désourdy, Carignan 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 625 900 $ (5 216 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 095 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge −62 590 $ | 648 633 $ Poids 2 % |
| 12 | 3215, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 288 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.