1365 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 145,6 m² · constr. 1980 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153215595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
57010153215595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 200 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 711 m · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 054 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 542 858 $ Poids 56 % |
| 4 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 193 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 908 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 267 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 936 233 $ Poids 10 % |
| 6 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 568 491 $ Poids 6 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 284 $ Poids 6 % |
| 8 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 956 $ Poids 5 % |
| 9 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 786 $ Poids 5 % |
| 10 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 151 128 $ Poids 4 % |
| 11 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 686 139 $ Poids 3 % |
| 12 | 4001, Rue La Fredière, Longueuil 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.