1377 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153215813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
57010153215813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 256 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 709 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 700 m · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −21 117 $ | 360 898 $ Poids 49 % |
| 3 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 510 221 $ Poids 36 % |
| 4 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 889 426 $ Poids 35 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 567 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 931 $ Poids 29 % |
| 6 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 356 482 $ Poids 27 % |
| 7 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 994 $ Poids 26 % |
| 8 | 5460, rue Renaud, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 875 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 682 $ Poids 24 % |
| 9 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 661 842 $ Poids 4 % |
| 10 | 3203, boulevard Désourdy, Carignan 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 625 900 $ (5 216 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 095 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge −62 590 $ | 637 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 3215, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 516 $ Poids 2 % |
| 12 | 3201, boulevard Désourdy, Carignan 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 664 855 $ (5 490 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −66 485 $ | 678 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.