1465 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 166,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153221465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
57010153221465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 572 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 895 848 $ Poids 58 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +107 158 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 238 272 $ Poids 37 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 209 $ Poids 36 % |
| 4 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 862 841 $ Poids 34 % |
| 5 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 358 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 691 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 375 $ Poids 14 % |
| 7 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 040 216 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.