1420 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 202,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 557 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153224872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
57010153224872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 78 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 93 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 901 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 934 204 $ Poids 57 % |
| 3 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 501 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −61 376 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 930 322 $ Poids 45 % |
| 4 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 93 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 899 949 $ Poids 41 % |
| 5 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 390 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 771 257 $ Poids 26 % |
| 6 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 118 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 745 180 $ Poids 26 % |
| 7 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 29 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −55 243 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 896 454 $ Poids 24 % |
| 8 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 625 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 157 475 $ Poids 12 % |
| 9 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 923 293 $ Poids 9 % |
| 10 | 3499, rue Bouthillier, Carignan 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 882 074 $ (4 176 $/m²) 211,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −88 207 $ | 857 434 $ Poids 8 % |
| 11 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge −100 080 $ | 1 223 292 $ Poids 8 % |
| 12 | 4011, rue la Fredière, Longueuil 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 571 $/m²) 229,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −62 168 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 985 479 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.