1008 Rue DE LA BRISARDIERE · Carignan
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 150,6 m² · constr. 2003 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 445 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153230775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57010153230775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 720 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 865 060 $ Poids 64 % |
| 2 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 609 403 $ Poids 49 % |
| 3 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 192 961 $ Poids 45 % |
| 4 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 426 $ Poids 23 % |
| 5 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 373 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +135 840 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 957 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 48 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 095 $ Poids 20 % |
| 7 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 414 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +82 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 982 436 $ Poids 15 % |
| 8 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −83 956 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 834 308 $ Poids 12 % |
| 9 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 486 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 666 768 $ Poids 11 % |
| 10 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +67 003 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 731 $ Poids 6 % |
| 11 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 640 516 $ Poids 6 % |
| 12 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 110 765 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.