1517 GRANDE ALLEE · Carignan
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 402 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153230971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
57010153230971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 417 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +64 710 $ | 843 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 7 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 47 % |
| 3 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 582 514 $ Poids 32 % |
| 4 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −40 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 813 $ Poids 30 % |
| 5 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +79 241 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 997 506 $ Poids 29 % |
| 6 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −83 847 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 062 867 $ Poids 26 % |
| 7 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 883 092 $ Poids 25 % |
| 8 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 875 $ Poids 23 % |
| 9 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 847 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.