1006 Rue DE LA BRISARDIERE · Carignan
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 189,2 m² · constr. 2003 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153230994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
57010153230994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −50 137 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 140 $ Poids 61 % |
| 2 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 468 $ Poids 41 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 339 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −47 798 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 878 178 $ Poids 30 % |
| 4 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 499 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 725 086 $ Poids 26 % |
| 5 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 197 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 341 $ Poids 21 % |
| 6 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 850 031 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.