1472 Rue RENE-POUPART · Carignan
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 175 m² · constr. 1979 · terrain 2 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 490 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153232557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
57010153232557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 67 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 533 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 843 254 $ Poids 49 % |
| 2 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 798 383 $ Poids 44 % |
| 3 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 277 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 732 $ Poids 27 % |
| 4 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 032 799 $ Poids 13 % |
| 5 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie −50 379 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 739 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 673 339 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.