1029 Rue DE GRANDFONTAINE · Carignan
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 126,3 m² · constr. 2002 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 387 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153232800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57010153232800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 61 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 219 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +55 915 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 873 964 $ Poids 53 % |
| 2 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 096 395 $ Poids 49 % |
| 3 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 365 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 945 $ Poids 48 % |
| 4 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 600 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −58 749 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 797 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 196 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −500 $ | 123 121 $ Poids 41 % |
| 6 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 316 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 912 666 $ Poids 26 % |
| 7 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 002 $ Poids 16 % |
| 9 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 682 755 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.