1432 Rue RENE-POUPART · Carignan
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153234080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
57010153234080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Marie-Gendron, Carignan 2025-07-18 · 105 m · Vendu 719 000 $ (6 578 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 715 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 1461, rue Bernard-Boucher, Carignan 2025-11-06 · 564 m · Vendu 324 874 $ (3 734 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 068 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −24 366 $ | 364 931 $ Poids 45 % |
| 3 | 4354, chemin Salaberry, Carignan 2025-05-30 · 901 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 515 042 $ Poids 38 % |
| 4 | 4110, chemin Salaberry, Carignan 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 004 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 897 334 $ Poids 38 % |
| 5 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 402 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 612 $ Poids 37 % |
| 6 | 1467, rue René-Poupart, Carignan 2024-06-06 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 359 101 $ Poids 28 % |
| 7 | 1509, Grande Allée, Carignan 2024-06-11 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 041 $ Poids 27 % |
| 8 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 658 $ Poids 18 % |
| 9 | 3229, boulevard Désourdy, Carignan 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 628 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −48 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.