1430 Rue PIERRE-MERCAN · Carignan
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 237,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 484 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153234114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
57010153234114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 74 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 859 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 505 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 925 777 $ Poids 72 % |
| 3 | 1261, Grande Allée, Carignan 2026-06-17 · 723 m · Vendu 930 000 $ (3 290 $/m²) 282,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −73 689 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 775 038 $ Poids 44 % |
| 4 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 292 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 268 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 87 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 904 270 $ Poids 41 % |
| 6 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 11 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 297 $ Poids 40 % |
| 7 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 898 m · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +90 553 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 943 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 392 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 784 707 $ Poids 24 % |
| 9 | 1325, rue Coupal, Carignan 2024-06-19 · 137 m · Vendu 825 000 $ (2 987 $/m²) 276,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −57 200 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 842 677 $ Poids 20 % |
| 10 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 921 088 $ Poids 12 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie −83 438 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 948 586 $ Poids 11 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 171 635 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.