1001 Rue DE LA BRISARDIERE · Carignan
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 227,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 519 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153240819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
57010153240819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2026-03-12 · 313 m · Vendu 750 000 $ (3 434 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 1256, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-29 · 872 m · Vendu 835 000 $ (3 517 $/m²) 237,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 978 111 $ Poids 56 % |
| 3 | 1470, rue Marie-Gendron, Carignan 2024-11-21 · 313 m · Vendu 715 000 $ (3 274 $/m²) 218,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 940 544 $ Poids 43 % |
| 4 | 1430, rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-09-30 · 384 m · Vendu 742 500 $ (3 121 $/m²) 237,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +149 797 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +70 538 $ | 946 292 $ Poids 36 % |
| 5 | 1301, Jacques-de Chambly, Carignan 2024-12-05 · 657 m · Vendu 1 170 000 $ (4 650 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −56 500 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 355 468 $ Poids 33 % |
| 6 | 4295, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-19 · 103 m · Vendu 615 000 $ (2 845 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 806 530 $ Poids 29 % |
| 7 | 1163, rue Marie-Vara, Carignan 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 998 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 987 629 $ Poids 28 % |
| 8 | 1387, Rue Pierre-Merçan, Carignan 2024-06-11 · 498 m · Vendu 559 000 $ (3 022 $/m²) 185 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 782 648 $ Poids 15 % |
| 9 | 1457, Arthur-Forget, Carignan 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 604 $/m²) 228,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 360 $ Poids 9 % |
| 10 | 1749, rue Marie-Dubois, Carignan 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 713 000 $ (3 499 $/m²) 203,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 835 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 916 678 $ Poids 8 % |
| 11 | 1795, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 291 $/m²) 240,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 489 $ Poids 7 % |
| 12 | 1736, rue Michel-Brouillet, Carignan 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 948 000 $ (3 656 $/m²) 259,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 844 $ · Ajust. superficie −58 496 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 1 005 788 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.