1670 Montée MOULIN · Carignan
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 137,5 m² · constr. 1986 · terrain 50 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 162 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 574 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153294256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
57010153294256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Jacques-De Chambly, Carignan 2025-09-26 · 957 m · Vendu 780 000 $ (5 245 $/m²) 148,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 764 402 $ Poids 48 % |
| 2 | 1405, Grande Allée, Carignan 2025-03-19 · 877 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 206 $ Poids 42 % |
| 3 | 1150, rue Jacques-de-Chambly, Carignan 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (7 520 $/m²) 138,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 055 306 $ Poids 40 % |
| 4 | 1517, rue Grande-Allée, Carignan 2024-12-02 · 695 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 119 948 $ Poids 26 % |
| 5 | 1308, Rue Coupal, Carignan 2024-05-28 · 819 m · Vendu 700 000 $ (5 742 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 906 323 $ Poids 17 % |
| 6 | 1931, rue Catherine-Godin, Carignan 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 508 $/m²) 117,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 696 394 $ Poids 13 % |
| 7 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 770 749 $ Poids 12 % |
| 8 | 4824, chemin Salaberry, Carignan 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 574 $/m²) 139,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 527 016 $ Poids 11 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 549 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 1902, Rue Michel-Brouillet, Carignan 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +183 089 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 812 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 3442, rue Lareau, Carignan 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (944 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 147 307 $ Poids 5 % |
| 12 | 3568, rue Bouthillier, Carignan 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 779 $/m²) 154,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 605 406 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.