3586 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 143 m² · constr. 1982 · terrain 1 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 475 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153473664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
57010153473664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 51 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 554 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 650 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 677 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 558 $ Poids 74 % |
| 3 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 580 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 539 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 773 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 691 702 $ Poids 62 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 934 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 603 324 $ Poids 52 % |
| 9 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 872 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 438 $ Poids 51 % |
| 10 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 880 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 726 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 712 $ Poids 50 % |
| 12 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 699 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 679 558 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.