3572 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 456 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153473838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57010153473838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 643 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 695 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 471 m · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 642 754 $ Poids 51 % |
| 3 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 581 $ Poids 38 % |
| 4 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 691 115 $ Poids 31 % |
| 5 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 892 137 $ Poids 31 % |
| 6 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 609 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 796 $ Poids 24 % |
| 9 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 667 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 931 120 $ Poids 23 % |
| 11 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 644 214 $ Poids 21 % |
| 12 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 769 621 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.