3568 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 154,8 m² · constr. 2005 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153474940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
57010153474940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 62 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 175 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 049 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 029 426 $ Poids 76 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 494 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 538 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 753 998 $ Poids 64 % |
| 3 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 814 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 679 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 623 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 710 483 $ Poids 60 % |
| 5 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 315 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 016 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 090 179 $ Poids 59 % |
| 6 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 703 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 479 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 791 478 $ Poids 55 % |
| 8 | 4122, rue Léon-Paré, Carignan 2025-07-31 · 822 m · Vendu 635 000 $ (4 197 $/m²) 151,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 634 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 530 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 607 164 $ Poids 51 % |
| 10 | 3292, rue Lareau, Carignan 2025-06-27 · 826 m · Vendu 739 950 $ (4 554 $/m²) 162,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 102 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 776 121 $ Poids 50 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 717 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 752 999 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.