3583 Rue BOUTHILLIER · Carignan
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153483051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
57010153483051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
693 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3219, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-13 · 567 m · Vendu 582 500 $ (4 608 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 509 042 $ Poids 82 % |
| 2 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 562 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 603 713 $ Poids 73 % |
| 3 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 766 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 626 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 668 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 933 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 607 $ Poids 58 % |
| 6 | 4171, rue Léon-Paré, Carignan 2025-06-13 · 749 m · Vendu 655 000 $ (5 174 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 996 $ Poids 51 % |
| 7 | 3406, rue Lareau, Carignan 2025-08-22 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 331 $/m²) 136 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 187 $ Poids 50 % |
| 8 | 4185, Rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-06 · 690 m · Vendu 649 000 $ (5 062 $/m²) 128,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 620 834 $ Poids 48 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 772 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 711 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +77 936 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 793 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 3099, Boul. Désourdy, Carignan 2025-06-10 · 943 m · Vendu 675 000 $ (5 340 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 4160, rue Léon-Paré, Carignan 2025-05-27 · 722 m · Vendu 670 000 $ (5 019 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 495 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.